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涉及单位： 深圳市前海建设投资控股集团有限公司、深圳市南山区南山街道办事处
近日，有市民向南都马上办工作室报料称，南山区机关幼儿园旁疑有一家洗车行正在装修，部分家长及小区业主对该门店开业后可能引起的交通、空气和噪音等影响表示担忧，希望门店能够另行选址。南都N视频记者从南山区南山街道办了解到，在街道办组织下，洗车行经营方和相关各方进行了座谈并达成共识，门店将另行选址。目前，前海天境花园小区物管已经对所涉铺面断水断电。
居民担忧信捷策路
学生上下学安全及健康成隐忧
近日，有网友在社交媒体平台发帖称，深圳市南山区机关幼儿园前海天境分部门口有商铺正在装修，准备开洗车行。该网友表示，孩子每天上下学都将从这里经过，汽车美容使用清洁剂产生的气体、作业高压水枪的噪音以及车辆频繁进出存在的交通隐患等都会对幼儿园的学生产生影响。
据了解，深圳市南山区机关幼儿园前海天境分部为前海天境花园项目的配套幼儿园，位于南山区前湾四路。前海天境花园业主黄先生和徐先生告诉南都N视频记者，该幼儿园一共有学生将近300人，“一旦洗车行开始营业之后，他们不是一天两天面临可能存在的有毒气体和噪音危害，而是每一天都紧邻着这样的环境，久而久之难免会对健康造成影响”。
另据业主黄先生介绍，小区业主向物业管理处反映相关诉求后，物管已对涉事商铺采取了断水断电的措施。目前，业主们都希望这家汽车养护门店能够另行选址，商铺业主方前海建投和物业管理方能够与经营方尽快协商。
实地走访
幼儿园与商铺仅一路之隔信捷策路
9月2日下午，南都N视频记者在前海天境花园走访发现，正在装修的商铺位于该小区车库入口旁，为该小区的一层底商铺面。涉事部分总共有三间相邻铺面，门前均设置了装修围挡围蔽，目前已无人施工。通过围挡间的缝隙可以看到，铺面内部除了堆砌少量建筑废料外，仍处于毛坯状。围挡上的《小型作业开工备案回执》显示，工程项目为“深圳市回家养车科技有限公司”，作业地点位于1-102、103、104-前海天境花园商铺，通过备案的时间为2025年8月15日。
据了解，前海天境花园项目开发商此前为深圳市龙光房地产有限公司，后由深圳市前海建设投资控股集团有限公司完成后续开发，但物管公司目前仍为“龙光服务”。前海建投官网《前海天境花园一、二层9个商铺自行公开挂网中标结果公示》中显示，1栋1层102、103、104商铺的铺位业态均为汽车美容养护。
值得一提的是，该商铺位于内道路诚信四街上，而深圳市南山区机关幼儿园前海天境分部的门口也正好位于该道路，与商铺间隔不到5米。业主黄先生介绍，诚信四街原规划为双向车道，但去年11月份幼儿园开园后实际条件只能满足单向通行，并且必须做到人车分流。为此，小区业主还联系了南山交警重新对诚信四街和前海天境花园小区车库出入动线做了规划，并沿着人行道边缘设置分流铁马。
业主徐先生表示，在此处经营洗车行后，势必会造成人车混行，下班高峰叠加幼儿园放学时人车流量增大，存在交通安全隐患。此外，诚信四街和小区车库出入口目前的动线均规划为单向行驶，车辆进入诚信四街后只能驶入小区车库入口，洗车行的车辆未经报备进入小区车库也会造成管理上的混乱。
部门介入
组织相关各方协商达成共识
南都N视频记者从南山街道办获悉，街道办、社区工作站已组织前海天境花园小区业主代表、门店经营方负责人等相关各方进行了座谈沟通，已向居民做了解释工作，洗车行接下来将另行选址。
城市商业规划要兼顾社区需求
洗车行毗邻幼儿园，潜在的环境与安全隐患不言而喻。门店原计划开设于幼儿园相邻的商铺，引发家长及居民担忧后，街道介入协调，各方能够达成共识，门店另行选址，既体现了市民对儿童健康与安全关切的合理性，也反映了城市商业规划要兼顾社区需求的复杂性。但仍值得关注的是，在招商阶段若关注到商家业态与社区环境的匹配程度，或许能够避免居民与商户之间的争议，更好地保障居民利益诉求，也减少商户另行选址的经济成本。
采写/摄影：南都N视频记者 覃仕林
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